Abogados especialistas en reclamación de IRPH

RECLAMA LA NULIDAD DEL IRPH EN TU HIPOTECA

LA CONSECUENCIA MÁS INTERESANTE DE CONSEGUIR LA NULIDAD DE LA CLAUSULA IRPH 

POR EL ENGAÑO DE LOS BANCOS A LOS HIPOTECADOS  ES:                  


"QUE PODRÍAN TENER QUE DEVOLVER TODOS LOS INTERESES PAGADOS"


Sigue leyendo y conoce más sobre el IRPH, el tipo de referencia alternativo al EURIBOR que los bancos y cajas de ahorro utilizaron para engañar al consumidor hipotecado. Hasta hace poco muchos hipotecados no sabían (y algunos aún no lo saben) que su hipoteca incluye dicha cláusula, y que están siendo gravemente perjudicados frente a las entidades bancarias a las que ahora pueden reclamarles que le devuelvan parte de lo pagado, porque el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha señalado que los Tribunales españoles están obligados a controlar la buena fe, el equilibrio y transparencia de la inclusión del IRPH en las hipotecas.

 

Si el IRPH es el tipo de referencia que incluyeron en tu hipoteca sin informarte,  ahora puede volverse a tu favor, ya que declarando la nulidad de dicha clausula y eliminándola de tu hipoteca, el banco estaría obligado a devolverte y compensarte por su incumplimiento de información y por su falta de transparencia al añadirlo a tu hipoteca.


A continuación podrás comprobar a través de dos calculadoras - simuladores LA CANTIDAD DE DINERO QUE LA ENTIDAD BANCARIA ESTARÍA OBLIGADA A DEVOLVERTE ANTE DIFERENTES SUPUESTOS.  Para más información o para iniciar tu reclamación NO DUDES EN CONSULTARNOS GRATUITAMENTE.



Tras la sentencia de 3 de marzo de 2020, los tribunales deben entrar a valorar la abusividad de las Hipotecas referenciadas al IRPH

Comunicado previo a la Sentencia TJUE de 3 de marzo de 2020.pdf
Sentencia IRPH de 3 de marzo de 2020 del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Asunto C-125 18).pdf

1. CALCULADORA IRPH - SIMULADOR IRPH 

Con la siguiente herramienta podrás conocer el importe aproximado de lo que te hubieses ahorrado si tu hipoteca hubiese estado referenciada a Euribor y no al IRPH.  

Esta calculadora te permite conocer las cantidades a reclamar a tu banco por nulidad de IRPH.  Pero si deseas conocer más detalladamente lo que podrían devolverte, sigue leyendo, tras la utilización de esta herramienta, y realiza también tu calculo en la segunda calculadora.


A CONTINUACIÓN CALCULA MÁS DETALLADAMENTE LO QUE PODRÍAS RECLAMAR

 

2. CALCULADORA IRPH - SIMULADOR IRPH:

Si desapareció el indice de referencia pactado y/o el sustitutivo que se incluyeron en tu escritura de préstamo, (mientras no anulemos la cláusula IRPH) el índice a aplicar en la revisión de la cuota de su préstamo tendría que ser el resultado de sumar, al Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre del conjunto de entidades de crédito, el diferencial obtenido conforme a la DA  15ª de la Ley 14/2013, de 27 de septiembre . En el siguiente enlace del banco de España podrás calcular el índice a aplicar en la revisión de la cuota de tu préstamo.  Enlace al Banco de España para calcular diferencial aplicable tras la desaparición de tipo pactado y/o el sustitutivo  (IRPH bancos, IRPH cajas, CECA - TAR).  Si tienes cualquier duda, contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.


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TIPOS OFICIALES PUBLICADOS POR EL BANCO DE ESPAÑA
IRPH VS EURIBOR

En la siguiente tabla de Tipos oficiales se refleja la diferencia entre el IRPH y el EURIBOR. 

Dicha tabla TOMADA COMO EJEMPLO se refiere al año 2013 (SIENDO EL IRPH TRES PUNTOS MÁS CARO QUE EL EURIBOR), pero si comprobáis el resto de años podréis ver que la tónica siempre ha sido igual, el IRPH siempre ha sido más caro que el EURIBOR, entre dos y tres puntos MÁS CARO, MÁS PERJUDICIAL PARA EL HIPOTECADO AFECTADO.

La tabla ha sido obtenida del enlace del Banco de España.

Y podéis comprobar tanto el año 2013 como el resto  en este enlace de la web del Banco de España.

3-Tabla tipos BE 2013jpg

En ella tenemos los tipos oficiales de referencia del mercado hipotecario (Año 2013), a través del enlace del Banco de España puedes elegir el año.

Estos datos son los utilizados en el simulador y en la calculadora para valorar lo que podría reclamarse por la nulidad del IRPH.


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